Los Préstamos Hipotecarios que comunmente encontrarás para adquirir una vivienda son los conocidos como Préstamos Convencionales o los Préstamos amparadospor el Gobierno Americano, pués veamos como se califican:
PRESTAMOS GUBERNAMENTALES
En está categoría entran los 3 tipos de préstamos avalados por instituciones gubernamentales
FHA: Bajo el Federal Housing Act, el gobierno busca ofrecer la oportunidad de adquisición de vivienda a la mayoría de la población. En este caso los requisitos para las personas son más flexibles que en un préstamo convencional, mejores tasas y menor dinero de entrada.
VA: Préstamos avalados para personal militar y veteranos, permiten adquirir una vivienda sin inicial y con bajas tasas de interés. Importante recalcar que al igual que en un FHA la persona debe cumplir un grupo de requisitos.
USDA: Préstamos para apoyar el desarrollo de viviendas en zonas rurales.n está categoria entran los 3 tipos de préstamos avalados por instituciones gubernamentales
PRESTAMOS CONVENCIONALES
Se llaman Préstamos Convencionales porque son aquellos que "tradicionalmente" han ofrecido las Instituciones Financieras. Generalmente son préstamos con Amortización de Capital e Intereses a plazos entre 15 y 30 años, pueden ofreces Tasas Fijas o Variables.
Las Instituciones que las ofrecen, son empresas de capital privado reguladas bajo leyes federales, tales como Bancos y otros tipos de financistas privados.
Como una gran ayuda al mercado financiero, existen dos entes que funcionan de forma privada, pero bajo patrocinio del gobierno americano conocidas como FANNIE MAE (Federal National Mortgage Association) y FREDDIE MAC (Federal Home Loan Mortgage Corporation) que establecen PARAMETROS STANDARDS para préstamos preferentes que serán posteriormente adquiridos por ellos a fin de darle liquidez a las instituciones financieras, estos son los PRESTAMOS MAS COMUNES CONOCIDOS COMO COVENCIONALES-CONFORMING.
arrollo de viviendas en zonas rurales.