RENTS (Tipos de Rentas)

A LA HORA DE RENTA DEBES CONOCER LAS OPCIONES QUE EL MERCADO PUEDE OFRECERTE

Las Rentas se pueden clasificar en varios tipos según su duración y quienes son el arrendador (Landlord) y el arrendatario (Tenant)
  • DURACION
    • Hotelero: desde 1día
    • Short Term o Renta Corta: Desde 1 semana
    • Long Term: A partir de 6 meses y hasta 1 ano Renovable
  • LANDLORD
    • Comunidad de Renta (CR): Son las propiedades donde toda la Unidad pertenece a una Corporación y poseen una administración directa en la propiedad.  La mayoría ofrecen rentas de 7 meses o más.
    • Renta Directa (RD):  Existen inversionista que directamente o a través de un Agente colocan en el mercado propiedades para su renta. En este caso la negociación es Directa entre el dueño (Landlord) y el Inquilino (Tenant).  Este tipo de renta tradicional generalmente involucra una Asociación de Vecinos (HOA) y es por períodos de 1 año renovables.
    • Corporaciones con Multipropiedades: Esta opción es un Hibrido entre las dos anteriores, ya que una Corporación es dueña de múltiples propiedades en distintos lugares, pero la administración es centralizada a través de una oficina de “Property Management”. En este caso hay como un doble ya que se debe aplicar en la plataforma de la administración y posteriormente aplicar a la HOA. Una cosa curiosa en esta modalidad es que en la mayoría de los casos la Propiedad NO TIENE LAVADORA Y SECADORA. Otra cosa buena es que en muchos casos NO REQUIEREN DEL ULTIMO MES POR ADELANTADO, pero si cobran gastos administrativos.
  • TENANT
    • Comunidades Senior: Estas son Edificaciones dedicadas exclusivamente a Residentes mayores de 55 años. Existen dos tipos aquellas que prestan servicios médico-asistenciales y aquellas para personas que se valen completamente por si solos. NO CONFUNDAMOS ESTE TIPO DE RESIDENCIA CON ANCIANATOS.  Estas comunidades pueden ser bajo las modalidades de CR o RD dependiendo de quien sea el arrendador (Landlord).