PRESTAMOS FHA
Seguro alguien te ha dicho que compró una casa con muy baja inicial, que su crédito era un desastre y que para más le dieron una buena tasa. Bueno empecemos por algo importantísimo, de lo que oigas cree la mitad, a la gente le encanta decir que “logro el mejor negocio” y ensalzar los cuentos; ahora bien, lo que si es verdad es que existe un excelente programa gubernamental, llamado FHA, para ayudar a las personas a tener su propio techo. Bajo un PRESTAMO FHA deberán calificar tanto tu como la propiedad, , eso si por favor ASESORATE CON GENTE EXPERTA..
Los Préstamos FHA avalados por la FHA (Federal Housing Administration) son los que permiten mayor flexibilidad en cuanto al Nivel Mínimo de Credit Score y dan el mayor porcentaje de financiamiento (LTV: Loan to Value), es decir donde necesitas desembolsillar menos capital para adquirir tu vivienda. Ahora bien, así como son más flexibles con el CAPITAL y el CREDITO existen muchas más restricciones respecto al COLATERAL que garantizará el altísimo riesgo que significa financiar casi la totalidad del valor, es por ello que NO TODAS LAS VIVIENDAS califican para este tipo de programa; por último en cuanto a la CPACIDAD de endeudamiento este programa exige que los gastos relacionados con la vivienda (DTI Housing) no sobrepasen el 31% de tus ingresos y tu endeudamiento total (Total DTI) no sea de más del 43% de tus ingresos comprobables.