RENTAL COMMUNITIES
LINK A LISTA DE COMUNIDADES AL FINAL DEL ARTICULO
Rentar a través de Comunidades de Rentas (CR) representa en muchas casos la desición Correcta
Análisemos que Beneficios o Desventajas ofrece una Comunidad de Renta (CR) en relación a una Renta Directa (RD)
1. En las CR los costos iniciales son menores, normalmente solo el primer mes y un depósito que de existir un buen historial crediticio puede ser hasta $0.00 ; en las RD normalmente se requiere un capital equivalente a 3 meses de renta.
2. Los requerimientos en cuanto a Documentación suelen ser más flexibles en una CR y el procesamiento de la aprobación suele ser en un máximo de 48 h.
3. Los pagos mensuales en CR son como un 20% más costosos que en RD similares
4. Las CR cobran Gastos Administrativos iniciales entre $200-$500. Estos Gastos no existen en RD. En ambos casos existen gastos por revisión de Antecedentes (Background Check)
5. Las CR cobran gastos adicionales como BASURA, CONTROL DE INSECTOS, CABLE y en algunos casos los parqueos adicionales.
6. En las CR suele poder negociarse puestos de parqueo adicionales, mientras que en Propiedades de RD que pertenezcan a Asociaciones (HOA) el maximo son 2 puestos de parqueo por Unidad, salvo que la propiedad tenga sus propios tenga Garage.
7. En la mayoría de los casos los RC tienen mejores áreas sociales y de entretenimiento.
8. Las CR poseen mecanismos EXTRICTOS que aplican inmediatamente a la hora de un retraso, a diferencia un propietario de RD suele ser un poco más abierto a apoyar a un buen inquilino en una situación eventual.
9. Cuando las CR presenta bajos niveles de Ocupación suelen ofrecer DESCUENTOS especiales, como eliminación de Gastos Administrativos y MESES GRATUITOS, esto es un arma de doble filo porque en la renovación no lo vas a tener.
10. En CR puedes conseguir opciones de Renta de menos de 1 año, en RD son hay pocas propiedades que lo ofrecen
EN RESUMEN SI TIENES EL FLUJO DE CAJA PARA CUBRIR EL DEPOSITO INICIAL PUEDES AHORRAR UN MES DE RENTA AL AÑO SI APLICAS A UNA RENTA DIRECTA (RD),
SI TE URGUE MUDARTE Y PREFIERES NO GOLPEAR TU BOLSILLO ENTONCES UNA COMUNIDAD DE RENTA (CR) ES TU OPCIÓN.
LINKS TO RENTAL COMMUNITIES LISTS AND WEBSITES
Listas de Comunidades de Renta y sus Pág. Web
Click on the County you want to search | Clic sobre el Condado donde deseas hacer la búsqueda
