SABIAS QUE EL EVICTION, es un proceso que ocurre cuando un Tribunal Civil ordena a un inquilino DESALOJAR una propiedad, bien sea por falta de pago o por cualquier otro incumplimiento de Contrato.
- El el caso de FALTA DE PAGO, este proceso comienza cuando el propietario hace entrega al inquilino una NOTA DE 3 DIAS (3 DAYS NOTICE) donde indica que el Inquilino cuenta con 3 dias para ponerse al dia o desalojar la unidad, esto se hace por escrito y debe ser entregado en la dirección de inquilino bien sea en persona o por correo.
- En el caso de INCUMLIMIENTO DE CONTRATO, se entregará una NOTA DE 7 DIAS, indicando el inclumplimiento y exigiendo que la misma sea bien corregida en 7 dias o no vuelva a ocurrir, ejemplos de esto es el SUBARRENDAMIENTO, el EXCESO DE RUIDO, MASCOTAS NO AUTORIZADAS o CONSTRUCCIONES NO AUTORIZADAS.
- De no recibirse respuesta por parte del inquilino, el propietario presentará ante los tribunales respectivo la solicitud de incio del proceso de desalojo.
- Una vez revisado el caso y la documentación el Tribunal emitirá una Notificación de queja "COMPLAINT",la cual deberá ser respondida por el inquilino en 5días. Recomendamos asesorarse con un Abogado.
- De no responder, el Propietario podrá solicitar se emita una Orden de Incumplimiento de Juicio y solicitar el Desalojo
- Una vez recibida la respuesta del Inquilino, comenzará la Audiencia y se determinará el monto adeudado.
- Una vez concluído el proceso, y de no ser acatada la desición, el tribunal podrá emitir una ORDEN DE DESALOJO, que dará 24 horas al inquilino para abandonar la propiedad
- Recuerde, que en adición a los montos ordenados por el tribunal, el propietario podrá demandar gastos de abogados
Si te encuentras pasando por dificultades económicas busca negociar con el dueño (Landlord), evita a toda costa llegar a estos extremos, las consecuencias sobre tu HISTORIAL DE CREDITO te dificultarán poder rentar o comprar otra vivienda.